Từ khi tuyến metro được khởi công, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đưa vào khai thác, xa lộ Hà Nội được mở rộng, cầu Sài Gòn 2 thông xe... lượng mua căn hộ quận 2 tăng vọt.

Sức mua tăng, cũng vì thế mà thế giới "cò" chuyên nghiệp cũng hình thành. Thời gian qua, nhiều sàn đã gửi đến khách hàng thông điệp giá nhà đất đang tăng giá, nếu không mua sớm sẽ mất cơ hội...

Chị Hằng (ngụ Q.9) đang tìm mua căn hộ quận 2 cho biết, chị chọn mua căn hộ tại một dự án trên đại lộ Mai Chí Thọ, có hẹn với nhân viên môi giới qua lễ 30.4 sẽ đến xem nhà. Nhưng chị được nhân viên môi giới cảnh báo nếu không đặt cọc giữ chỗ công ty sẽ không giữ căn hộ cho chị vì có rất nhiều khách hàng quan tâm. 

Căn hộ cao cấp quận 2 đang có sức mua lớn

Nhân viên này còn bỏ ngỏ khả năng giá căn hộ sẽ tăng trong lần mở bán kế tiếp. “Nghe tư vấn như vậy tôi phải đặt cọc ngay 20 triệu đồng để được giữ quyền chọn mua căn hộ, vì sợ không còn và giá tăng”, chị Hằng lý giải.

Anh Luân (sống ở Q.8, TP.HCM) tỏ ra khá lo lắng trước thông tin giá nhà đất ngày càng tăng mạnh và có thể ảnh hưởng đến khả năng mua theo kế hoạch. Bởi mới đây khi đến tìm hiểu thông tin một số dự án tại Q.8 anh đều được nhân viên môi giới nhà đất “dọa” giá nhà đất đang tăng, có dự án tăng đến 10% so với thời điểm năm 2014 và sẽ còn tăng nữa. 

Nếu không mua sớm sau này sẽ không có cơ hội mua được nhà giá rẻ. “Chắc tôi phải nhanh chóng quyết định chứ chờ mãi không khéo lại chẳng mua được nhà”, anh Luân băn khoăn.

Lãnh đạo một sàn môi giới bất động sản thừa nhận không ít sàn giao dịch lợi dụng sự hồi phục của thị trường bất động sản, nhất là tận dụng “sóng” ở các khu vực nói trên để “dọa” khách hàng. “Nói đang có một làn sóng giá tăng, khan hàng ở tất cả các dự án là hoàn toàn không có. Minh chứng là theo Công ty Savills VN, hiện TP có khoảng 20.500 căn hộ cao cấp đang giao dịch trên thị trường.

 Chỉ tính riêng quý 1/2015 đã có 20 dự án với khoảng 6.600 căn hộ bung hàng. Đó là chưa kể một lượng rất lớn nhà phố, biệt thự, đất nền cũng được mở bán rầm rộ thời gian gần đây. Như vậy không có lý do gì khan hiếm nguồn cung dẫn đến tăng giá”, vị này khẳng định.

Ông Nguyễn Hữu Trí, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cũng đánh giá thị trường đang ấm lên, giao dịch nhà đất tăng mạnh. Tuy nhiên, đây chưa thể gọi là làn sóng mà chỉ tăng giá, tăng giao dịch ở những dự án có vị trí tốt, tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư uy tín. “Giá chỉ tăng cục bộ ở một vài dự án, một vài khu vực chứ không có chuyện sốt như năm 2006 - 2007”, ông Trí nói.

Theo bà Thi - lãnh đạo một công ty bất động sản hiện đang là đại lý môi giới cho dự án Vinhome Tân Cảng, The Landmark hút khách đến độ nhiều người chậm chân không đăng ký mua được đã phải chấp nhận mua chênh lệch trên thị trường với mức từ 50 triệu đồng đến 300 triệu đồng/căn hộ tùy vị trí. Lý giải về sức hút của dự án Vinhome Tân Cảng, bà Thi cho rằng đây là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất TP.HCM.

Nhờ giao thông hạ tầng phát triển có thể thấy thị trườg bất động sản tại khu vực quận 2 đang nóng hơn bao giờ hết, nhiều khách hàng đã tìm chọn mua cho mình một căn hộ quận 2 đã gặp không ít khó khăn khi có quà nhiều dự án chào đón, cùng với các cò mồi vây quanh.