Từ khi tuyến metro được khởi công, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đưa vào khai thác, xa lộ Hà Nội được mở rộng, cầu Sài Gòn 2 thông xe... lượng mua căn hộ quận 2 tăng vọt.

Sức mua tăng, cũng vì thế mà thế giới "cò" chuyên nghiệp cũng hình thành. Thời gian qua, nhiều sàn đã gửi đến khách hàng thông điệp giá nhà đất đang tăng giá, nếu không mua sớm sẽ mất cơ hội...

Chị Hằng (ngụ Q.9) đang tìm mua căn hộ quận 2 cho biết, chị chọn mua căn hộ tại một dự án trên đại lộ Mai Chí Thọ, có hẹn với nhân viên môi giới qua lễ 30.4 sẽ đến xem nhà. Nhưng chị được nhân viên môi giới cảnh báo nếu không đặt cọc giữ chỗ công ty sẽ không giữ căn hộ cho chị vì có rất nhiều khách hàng quan tâm. 

Căn hộ cao cấp quận 2 đang có sức mua lớn

Nhân viên này còn bỏ ngỏ khả năng giá căn hộ sẽ tăng trong lần mở bán kế tiếp. “Nghe tư vấn như vậy tôi phải đặt cọc ngay 20 triệu đồng để được giữ quyền chọn mua căn hộ, vì sợ không còn và giá tăng”, chị Hằng lý giải.

Anh Luân (sống ở Q.8, TP.HCM) tỏ ra khá lo lắng trước thông tin giá nhà đất ngày càng tăng mạnh và có thể ảnh hưởng đến khả năng mua theo kế hoạch. Bởi mới đây khi đến tìm hiểu thông tin một số dự án tại Q.8 anh đều được nhân viên môi giới nhà đất “dọa” giá nhà đất đang tăng, có dự án tăng đến 10% so với thời điểm năm 2014 và sẽ còn tăng nữa. 

Nếu không mua sớm sau này sẽ không có cơ hội mua được nhà giá rẻ. “Chắc tôi phải nhanh chóng quyết định chứ chờ mãi không khéo lại chẳng mua được nhà”, anh Luân băn khoăn.

Lãnh đạo một sàn môi giới bất động sản thừa nhận không ít sàn giao dịch lợi dụng sự hồi phục của thị trường bất động sản, nhất là tận dụng “sóng” ở các khu vực nói trên để “dọa” khách hàng. “Nói đang có một làn sóng giá tăng, khan hàng ở tất cả các dự án là hoàn toàn không có. Minh chứng là theo Công ty Savills VN, hiện TP có khoảng 20.500 căn hộ cao cấp đang giao dịch trên thị trường.

 Chỉ tính riêng quý 1/2015 đã có 20 dự án với khoảng 6.600 căn hộ bung hàng. Đó là chưa kể một lượng rất lớn nhà phố, biệt thự, đất nền cũng được mở bán rầm rộ thời gian gần đây. Như vậy không có lý do gì khan hiếm nguồn cung dẫn đến tăng giá”, vị này khẳng định.

Ông Nguyễn Hữu Trí, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cũng đánh giá thị trường đang ấm lên, giao dịch nhà đất tăng mạnh. Tuy nhiên, đây chưa thể gọi là làn sóng mà chỉ tăng giá, tăng giao dịch ở những dự án có vị trí tốt, tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư uy tín. “Giá chỉ tăng cục bộ ở một vài dự án, một vài khu vực chứ không có chuyện sốt như năm 2006 - 2007”, ông Trí nói.

Theo bà Thi - lãnh đạo một công ty bất động sản hiện đang là đại lý môi giới cho dự án Vinhome Tân Cảng, The Landmark hút khách đến độ nhiều người chậm chân không đăng ký mua được đã phải chấp nhận mua chênh lệch trên thị trường với mức từ 50 triệu đồng đến 300 triệu đồng/căn hộ tùy vị trí. Lý giải về sức hút của dự án Vinhome Tân Cảng, bà Thi cho rằng đây là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất TP.HCM.

Nhờ giao thông hạ tầng phát triển có thể thấy thị trườg bất động sản tại khu vực quận 2 đang nóng hơn bao giờ hết, nhiều khách hàng đã tìm chọn mua cho mình một căn hộ quận 2 đã gặp không ít khó khăn khi có quà nhiều dự án chào đón, cùng với các cò mồi vây quanh.

Learn more »

Chỉ với 878 triệu là bạn đã có thể sở hữu căn hộ quận 2 với 2 phòng ngủ rộng rãi cộng không gian xanh hiện đại và năng động.

Căn hộ quận 2 La - Astori

Với tốc độ phát triển nhanh, đầu tư hạ tầng đồng bộ, hưởng lợi từ tuyến metro… Quận 2 trở thành nơi tìm kiếm chỗ an cư của số lượng lớn khách hàng. Nhu cầu tăng kéo theo số lượng căn hộ quận 2 tăng vọt. Mặc dù vậy, căn hộ dưới 1 tỷ luôn trong tình trạng khan hiếm, cung không đủ cầu.

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng căn hộ dưới 1 tỷ vắng bóng tại Quận 2. Theo các chuyên gia, với giá đất tại Quận 2, làm căn hộ giá đó gần như bất khả thi. Trừ trường hợp doanh nghiệp có quỹ đất tốt, áp dụng công nghệ xây dựng tiết kiệm, tối ưu hóa thiết kế…


Căn hộ quận 2 La - Astoria là tâm huyết được ấp ủ nhiều năm của ông Huỳnh Trọng Nghĩa, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Xây Dựng An Gia Hưng, một doanh nghiệp kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng. Ông Nghĩa chia sẻ: “Sở hữu căn hộ với túi tiền vừa phải mà vẫn tiện nghi, hiện đại là điều chính tôi từng mơ ước khi mới bước chân đi làm. 

Căn hộ La - Astoria mang tâm huyết nhiều năm của chúng tôi, phải đặt mình vào vị trí khách hàng, tạo ra sản phẩm đáp ứng tốt nhất những nhu cầu thực tế. Để có giá tối ưu, ngoài lợi thế quỹ đất, chúng tôi được sự hỗ trợ rất nhiều từ kinh nghiệm của các đối tác quốc tế cùng tham gia phát triển dự án này”.

Theo Tuổi Trẻ

Learn more »

Căn hộ quận 2 The Krista thiết kế tinh tế, hiện đại. Hứa hẹn là dự án bất động sản tạo nên sức hút mới tại TP. HCM

Được phát triển chính bởi chủ đầu tư danh tiếng Capitaland, những căn hộ tại đây có diện tích từ 70m2 đến 90m2 được thiết kế trau chuốt, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng cùng đường nét đơn giản mang phong cách lịch lãm, sang trọng hợp lý trong từng chi tiết. 

Phòng ngủ, phòng ăn và phòng khách được thiết kế với diện tích phù hợp mang lại sự rộng rãi thoái mái khi bày trí nội thất. Ngoài ra, có thể kết nối khu bếp và các phòng đa năng tạo thành một không gian rộng lớn và tiện nghi. Mỗi căn hộ đều mang lại một không gian sống hiện đại, tầm nhìn hướng đến cảnh quan xanh mát, thoáng gió và chan hòa ánh sáng.

Căn hộ quận 2 The Krista

Với tổng cộng 344 căn với 2 tòa tháp 18 tầng, The Krista thiết lập một hệ thống tiện ích đầy đủ nhất trong các dự án cùng phân khúc với hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng , phòng tập Gyms với trang thiết bị Technogyms, phòng Karaoke gia đình ngay tại khu căn hộ với dàn âm thanh tiêu chuẩn, cách âm tốt tạo không gian thư giãn giải trí tốt nhất cho người dân.

 Bên cạnh đó, khu vui chơi cho trẻ em cũng được Capitaland chú trọng đầu tư, ngoài sân vui chơi ngoài trời, The Krista còn thiết kế phòng chơi trong nhà với đầy đủ tiện ích nhưng vẫn đáp ứng được độ an toàn tuyệt đối với trẻ nhỏ.

Sống tại Căn hộ quận 2 The Krista cư dân sẽ tận hưởng những tiện ích hiện đại năng động mang đậm phong cách Singapore

Căn hộ The Krista có mức giá khởi điểm từ 23,9 triệu đồng một m2. Khi đăng ký mua căn hộ, khách hàng còn có cơ hội rút thăm may mắn cơ hội trúng lên tới 100% với tổng giá trị giải thưởng hàng trăm triệu đồng cùng các chiết khấu ưu đãi hỗ trợ tận tình nhất từ chủ đầu tư Capitaland.

Theo InfoNet

Learn more »

Giá nhà tại Sài Gòn chỉ 30.000-40.000 USD, rẻ hơn 7-8 lần so với nước bạn khi căn hộ vừa túi tiền ở Manila, Bangkok,... khoảng 300.000 USD.

Bên lề đại hội cổ đông thường niên 2015 của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, ông Quang chia sẻ quan điểm riêng về đề tài đầy tranh cãi này. Ông phân tích, nếu so sánh giá nhà ở Việt Nam với thu nhập bằng lương của người dân đô thị thì đúng là phải tích lũy rất lâu mới có thể mua. Song, đừng vì giá nhà đang cao hơn thu nhập mà chê bất động sản Việt Nam đắt đỏ. "Nếu tính một cách sòng phẳng thì giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới", ông nói.

Chuyên gia này dẫn chứng, bước ra bên ngoài biên giới Việt Nam, các đô thị có quy mô tương đồng với TP HCM như Bangkok, Hong Kong, Manila... để sở hữu căn hộ giá trung bình như Nam Long đang triển khai phải trả 300.000 USD một căn. Trong khi tại TP HCM giá bán căn hộ vừa túi tiền chỉ ở mức 30.000-40.000 USD, tương đương 650.00-850.000 triệu đồng mỗi căn, rẻ hơn 7-8 lần so với các nước trong khu vực.

Ông Quang cho rằng, tỷ suất sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản (đặc biệt là đơn vị làm nhà giá rẻ) tại Việt Nam hiện nay khá mỏng và rủi ro. Tuy nhiên, vì thu nhập của người dân còn ở ngưỡng thấp, nếu bán giá cao hơn thị trường không thể hấp thu (tiêu thụ) nổi. Giá nhà và biên lợi nhuận của ngành địa ốc ở mức thấp là thách thức không hề nhỏ cho sự phát triển bền vững của thị trường địa ốc Việt Nam.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cũng đồng tình với cách so sánh của ông Quang. "Đúng là nhà giá vừa túi tiền tại Việt Nam đang rẻ hơn rất nhiều nước. Ngay cả ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức độ chênh lệch giá giữa Việt Nam và khu vực cũng rất lớn", ông nói.

Theo chuyên gia này, 5-7 năm trở lại đây, diện tích nhà tại các đô thị đang thu hẹp kích cỡ, nhỏ dần để hạ tổng giá trị xuống càng đẩy giá nhà ở Việt Nam về mức thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực Đông Nam Á, châu Á và thế giới.

Dù giá nhà Việt Nam thuộc nhóm thấp so với nhiều nước nhưng có không ít tranh luận trái chiều về quan điểm giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới. Ảnh: Vũ Lê

Tuy nhiên, có không ít ý kiến phản biện lại quan đểm giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới. Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, Mai Đức Hùng cho rằng bài toán so sánh giá nhà không chỉ thuần túy nhìn vào yếu tố giá cả. Bởi lẽ nhà ở đô thị nào phải gắn liền với mức thu nhập của người lao động tại địa phương đó.

Giá nhà trung - cao cấp ở Singapore, Thượng Hải, Malaysia khoảng 500.000-600.000 USD một căn, đắt gấp 3-4 lần so với Việt Nam. Ở phân khúc nhà giá rẻ, Hong Kong, Philippines, Thái Lan, Malaysia... ước tính khoảng 300.000 USD, đắt gấp 7 lần Việt Nam. Tương ứng với thu nhập của người lao động tại các đô thị và quốc gia này cũng cao hơn Việt Nam nhiều lần.

"Chúng ta không phải quốc gia có giá nhà rẻ nhất thế giới vì thu nhập và khả năng chi trả của đại đa số người dân chưa thể mua nổi nhà", ông Hùng nói. Chuyên gia này giải thích, mức lương trung bình của người lao động Việt Nam hiện nay khoảng 150-180 USD một tháng trong khi nhiều quốc gia cùng khu vực đã đạt 1.300-1.500 USD mỗi tháng, thậm chí cao hơn. Chênh lệch mức lương tối thiểu đã gần 10 lần.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (GSO), tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Việt Nam năm 2014 đạt 3.937.856 tỷ đồng, tương đương 184 tỷ USD, tính theo tỷ giá của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước vào ngày 31/12/2014 là 21.400 đồng một USD. Dựa trên quy mô dân số 90,73 triệu người của năm 2014 (cũng theo số liệu do GSO công bố), GDP bình quân đầu người của Việt Nam năm 2014 đạt 2.028 USD, tương đương 169 USD một tháng. Chỉ số này ở ngưỡng rất khiêm tốn trong khu vực.

"Nếu lương trung bình và GDP đều ở ngưỡng thấp, nhà cửa vẫn là mặt hàng có giá trị vượt xa tầm với của nhiều người thì giá nhà Việt Nam vẫn còn đắt đỏ", ông Hùng nhấn mạnh.

Chỉ số chi trả nhà ở của người Việt đang nhỉnh hơn nhiều cường quốc dù thu nhập trung bình thấp hơn bắt nguồn từ áp lực sở hữu nhà đã ăn sâu vào đời sống của người dân. Khảo sát của Savills nhấn mạnh độ phức tạp của thị trường Việt Nam, không đề cập đến giá nhà rẻ hay đắt.


Trả lời câu hỏi giá nhà Việt Nam có phải đang thuộc nhóm rẻ nhất thế giới hay không, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, Troy Griffiths cho rằng điều này hoàn toàn không đúng.

Chuyên gia có nhiều năm nghiên cứu thị trường Việt Nam và quốc tế đánh giá, so với các nước trong khu vực, giá nhà ở Việt Nam khá thấp. Theo nghiên cứu của Savills đến cuối năm 2014, so sánh các phân khúc bất động sản trong khu vực châu Á Thái Bình Dương, Việt Nam có mức giá bán hoặc thuê thấp hơn so với nhiều nước khác. Nghịch lý nằm ở chỗ, tuy giá thấp hơn nhưng không dễ dàng chi trả.

Ông Troy Griffiths phân tích, điểm mấu chốt ở đây là có bao nhiêu phần trăm dân số đủ khả năng mua ngôi nhà đầu tiên của họ. Thực tế tại Việt Nam ngay cả nhà thuộc phân khúc trung bình (rẻ, vừa túi tiền) vẫn nằm ngoài tầm với của rất nhiều người.

Thêm nữa, theo vị này, rất khó để xác định khả năng chi trả cho bất động sản là nhà ở của người Việt Nam. Bởi lẽ, khái niệm này phụ thuộc vào nhiều yếu tố mang tính cá nhân. Bên cạnh lương, thu nhập, còn có sự tác động từ phía gia đình, đồng thời tính phổ dụng của hệ thống tín dụng ngân hàng tại Việt Nam còn ít hơn so với các nước khác.

Các nghiên cứu trước đây của BOA, Merrill Lynch và Savills cho thấy có sự dao động lớn, thậm chí có thể gọi là mâu thuẫn trong chỉ số chi trả nhà ở của người Việt. Chỉ số chi trả được tính bằng cách lấy giá nhà trung bình chia cho thu nhập trung bình của hộ gia đình. Nhiều nền kinh tế phát triển có chỉ số nằm trong khoảng 4 trong khi Việt Nam là giữa 9 và 13.

Mâu thuẫn ở chỗ, dù thu nhập trung bình thuộc nhóm thấp nhưng khả năng chi trả cho nhà ở của người Việt lại nhỉnh hơn một số quốc gia. Khác biệt lớn là người Việt Nam có nhu cầu sở hữu nhà rất cao, do ảnh hưởng từ văn hóa. Trong khi đó công dân các nước khác lại không chịu áp lực phải mua nhà, họ có thể lựa chọn thuê nhà theo nhiều hình thức.

"Điều này cho thấy sự phức tạp của các vấn đề liên quan đến thị trường nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, cần khẳng định thêm là giá nhà tại thị trường này thuộc nhóm thấp nhưng không phải là rẻ nhất thế giới", ông Troy Griffiths cho hay.

Theo Vnexpress

Learn more »

Dù ở TPHCM có mức sống đắt đỏ hơn Bình Dương, Đồng Nai nhưng vẫn có thể xây căn hộ với giá 200 - 300 triệu đồng.

Mô hình nhà ở xã hội tại Bình Dương đang là giấc mơ của nhiều người thu nhập thấp ở TPHCM. Trong ảnh: bên trong một căn nhà ở xã hội tại Bình Dương - Ảnh: Bá Sơn

Sau khi Bình Dương, Ðồng Nai phát triển loại hình căn hộ 30m2 với giá bán 100 - 150 triệu đồng, nhiều người lao động nghèo ở TPHCM bày tỏ mong muốn TP xây dựng những căn nhà giá rẻ tương tự. Chúng tôi giới thiệu các ý kiến xung quanh vấn đề này.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM):

Căn hộ 25m2 sàn phù hợp cho số đông

Giá đất cao và thiếu quỹ đất sạch như ở TPHCM thì không thể xây dựng được các sản phẩm căn hộ có giá 100 triệu đồng như ở Bình Dương. Tuy nhiên, TP có thể quy hoạch các khu vực đông công nhân để làm những căn hộ diện tích nhỏ và có giá phù hợp với người thu nhập thấp đô thị.

Diện tích nhà ở xã hội trong dự thảo nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội của Bộ Xây dựng cũng đã cho phép xây các căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 25 - 90m2.

Hiệp hội tán thành với tiêu chuẩn thiết kế căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 25m2 sàn, bởi vì loại căn hộ này đáp ứng được nhu cầu của đông đảo “hộ gia đình hạt nhân” (vợ, chồng và 1 - 2 con) hoặc hộ chỉ có hai người, hộ độc thân...

Bà Võ Thị Dịu Hiền (phó tổng giám đốc Sacomreal):

Có thể xây căn hộ giá 200 - 300 triệu đồng

Chúng tôi vừa triển khai xây dựng thêm một dự án nhà ở xã hội với 1.290 căn hộ tại quận 7 (TPHCM). Diện tích các căn hộ từ 46 - 69m2 với giá bán đã bao gồm VAT là 14,7 triệu đồng/m2.

Khi triển khai thực hiện dự án, chúng tôi thấy việc tạo lập quỹ đất sạch khiến chi phí của nhà ở xã hội đội lên cao.

Nếu TPHCM tạo thêm cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng, hoặc giao thêm các quỹ đất sạch, đặc biệt ở các khu vực đông công nhân, thì giá nhà ở xã hội có thể kéo về mức 10 triệu đồng/m2.

Với mức giá này, nếu TP cho phép doanh nghiệp xây dựng dự án diện tích nhỏ khoảng 30m2 sàn hoặc 20m2 sàn và 10m2 gác lửng thì mức giá mỗi căn sẽ chỉ còn khoảng 200 - 300 triệu đồng. Nếu người mua nhà được tiếp cận gói vay ưu đãi thì mỗi tháng họ chỉ phải trả hơn 2 triệu đồng.

Ông Nguyễn Văn Ðực (phó giám đốc Công ty địa ốc Ðất Lành):

Quy hoạch tốt không sợ khu ổ chuột
Thực tế hiện nay có các khu nhà ổ chuột là do thiếu quy hoạch, người dân xây nhà trọ tự phát ở các khu vùng ven để đáp ứng nhu cầu nơi ở của công nhân, người lao động nhập cư. Nếu có quy hoạch chặt chẽ thì sẽ không sợ đẻ ra khu ổ chuột.

Theo tôi, nhu cầu nhà ở diện tích nhỏ dạng 30 - 45m2 là rất lớn, vì mức giá các sản phẩm này nằm ở 500 - 700 triệu đồng đáp ứng được khả năng tài chính của đa số người dân thu nhập thấp đô thị. Ðể xây các khu nhà ở dạng này tại TPHCM phải đảm bảo quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ, đặc biệt là hạ tầng giao thông.

Bà Vũ Thị Khuyên (phó phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TPHCM):

Sẽ xây nhà cho thuê

Diện tích tối thiểu nhà ở xã hội đã được Bộ Xây dựng hạ thấp xuống còn 25m2. Rõ ràng nếu diện tích nhỏ đi thì giá căn hộ sẽ thấp xuống và nhiều người dân nghèo tiếp cận được nhà ở.

Tuy nhiên đối với các địa bàn như TPHCM, áp lực dân số lên hạ tầng đang rất lớn, nếu phát triển các căn hộ diện tích nhỏ như vậy sẽ dẫn đến tình trạng quá tải hơn.

Chưa kể, để làm các sản phẩm diện tích nhỏ thì giá trị đầu tư sẽ tăng lên do yêu cầu thiết kế, kỹ thuật phức tạp hơn. Mặt khác, các căn hộ diện tích nhỏ đông dân thì cần việc bảo trì, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và tiện ích liên tục, nếu không sẽ khó bảo đảm an toàn cho cư dân.

Chúng tôi khảo sát thì thấy tại TPHCM các căn hộ chung cư diện tích 45m2 mới là diện tích tối thiểu của một căn hộ để đảm bảo một phòng ngủ, bếp, phòng khách...

Trong thời gian tới, chủ trương của Sở Xây dựng là ngoài các khu nhà ở lưu trú công nhân (hay còn gọi là nhà ở xã hội dành cho công nhân), sẽ phát triển các sản phẩm nhà ở cho thuê để phục vụ đối tượng công nhân, lao động tự do. Diện tích các căn hộ này sẽ phổ biến từ 30-70m2.

TP tiếp tục kêu gọi xã hội hóa việc xây dựng nhà ở xã hội bằng các chính sách khuyến khích. Cụ thể ngoài các chính sách ưu đãi chung của Chính phủ về miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT còn 5%, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10% và áp dụng mức lợi nhuận 10% cho chủ đầu tư thì TPHCM còn trích ngân sách cho vay ưu đãi đầu tư nhà ở xã hội cho công nhân với lãi suất 0%.

Mong có nhiều căn hộ giá rẻ

Nhìn hình ảnh những công nhân cười rạng rỡ khi nhận căn hộ giá chỉ hơn 100 triệu đồng ở Bình Dương, tôi rơi nước mắt. Tôi mừng vui cho rất nhiều người lao động nghèo đã có được một căn nhà và cũng cầu mong gia đình mình có được cơ hội như vậy.

Cách đây đúng 17 năm, tôi đặt chân đến TPHCM và hùn với 10 người thuê ngôi nhà ẩm thấp ở đường Bùi Ðình Túy, quận Bình Thạnh. Nhiều đêm đang ngủ nước triều tràn vào ngập lưng, đành ngủ ngồi trên ghế. Kết quả sau nhiều lần “ngủ chung với nước cống”, tôi đã bị một số bệnh, tệ hại nhất là viêm xoang.

Từ đó đến nay, tôi đã chuyển nhà trọ thêm 13 lần nữa. Mỗi lần “du mục” là đầy nỗi vất vả: phải tìm nhà trọ tiện chỗ làm và hợp túi tiền, dọn dẹp - chuyên chở đồ đạc, đăng ký tạm trú...

Khi chính thức đến ở, lại phải đối mặt với những tình huống khó khăn không lường trước được như nhà vệ sinh hôi thối, phòng ngập nước (vì lúc đi tìm nhà là mùa nắng nên không biết), bất đồng với những người cùng thuê...

Có lần tôi cùng hai người bạn thuê phòng giá rất rẻ ở khu vực thưa dân cư thuộc quận 12. Ðêm đầu tiên, đang ngủ chúng tôi giật mình vì nghe tiếng rên la. Sáng ra thấy kim tiêm xì ke ngổn ngang...

Nhớ đời nhất là lần phải chuyển chỗ trọ khi con tôi vừa mới chào đời. Do chủ nhà trọ ở đường Phạm Hùng, quận 8, hút thuốc thường xuyên nên khi biết vợ có thai tôi vội vàng tìm chỗ trọ mới, căn phòng 7m2 có gác lửng 4m2 giá thuê 1,7 triệu đồng/tháng, ở quận 7.

Tám tháng sau khi đến nhà trọ mới, con tôi ra đời. Chưa kịp hưởng niềm vui, hai vợ chồng tôi đón tin “sét đánh” khi người quản lý khu nhà trọ nói chúng tôi phải chuyển đi để giao phòng cho người khác.

Thế là tôi vừa đi làm, vừa chăm vợ đẻ, vừa tìm nhà trọ. Khi ẵm con đến nhà trọ mới, tim tôi đau nhói. Lúc ấy tôi trách mình sao kém tài không mua được nhà để con phải vất vả ngay từ lúc còn đỏ hỏn.

Ðến khi con biết đi, trông căn phòng trọ 7m2 chẳng khác nào chiếc cũi nhốt con, tôi quyết định đến đường Trần Não, quận 2 thuê căn phòng có diện tích 15m2 để con có thể ở rộng rãi, dù tiền thuê đã đến hơn 3 triệu đồng/tháng.

Ở được vài tháng, tôi lại nghe tin chỗ này nằm trong diện quy hoạch. Tôi không biết khi nào gia đình tôi lại “du cư” một lần nữa.

Với ước mơ cháy bỏng có nhà, tôi rất mong chính quyền TPHCM cho xây mỗi quận một hoặc nhiều khu nhà giá rẻ cho người lao động nghèo. Tôi biết điều kiện đất đai ở TPHCM khó có thể có những căn hộ giá 100 - 150 triệu đồng mà phải cao hơn.

Với gia đình mình, vợ là giáo viên, chồng buôn bán nhỏ, thu nhập chừng 15 triệu đồng/tháng, tôi nghĩ chúng tôi hoàn toàn có thể dành dụm để mua được căn hộ nhỏ có giá chừng 300 triệu đồng.

Khánh Lê (TPHCM)

Theo Đình Dân - Tuổi trẻ

Learn more »

Căn hộ cao cấp Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu. Với không gian, phòng ốc đẹp, chính thức mở bán lại đợt 2 với giả từ 1,9 tỷ

Ảnh minh họa

Giới thiệu

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM QC Xây dựng địa Ốc Việt Hân.

- Đơn vị thi công: Conteccons và Delta.

- Quy mô: 12Ha, 9 tòa, mỗi tòa cao 40 tầng

Thiết kế căn hộ

+ 2PN + 2WC: 74m2-83m2-93m2

+ 3PN + 2 wc: 99m2-110m2-114m2-121m2-124m2-138m2-143m2

+ 3PN + 3WC: 169m2

+ 4PN + 3wc: 173m2

Lý do Goldmark City hút khách vào thời điểm này.

1. Vị trí trung tâm, bên cạnh là công viên rộng hơn 20 Ha, Cách đại học Quốc Gia, Thương Mại, Đoàn Thị Điểm, quốc tế Việt Úc…chỉ 1km.

3. Đầy đủ các tiện ích như:


+ Trung tâm thương mại 5 tầng tách biệt với khu dân cư.

+ Trường học quốc tế liên cấp, bệnh viện đa khoa.

+ Bể bơi 4 mùa trong nhà và ngoài trời, Phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em....

4. Thiết kế đẹp, các phòng ngủ đều có ánh sang tự nhiên.. mật độ xây dựng chỉ 23.3%

5. Đặc biệt thanh toàn theo tiến xây dựng: 30%-10%-10%-10%-10%-30% (bàn giao quý I/2017)

Giá từ: 23,5 triệu/m2 (Nội thất cơ bản)

27triệu/m2 (Full nội thất)

Cam kết

1. Bán đúng giá gốc niêm yết của chủ đầu tư, không có chênh + phí dịch vụ.

2. Cập nhật thông tin dự án liên tục và chính xác cho khách hàng.

3. Tư vấn miễn phí, nhiệt tình, chu đáo.

Theo vietnamnet

Learn more »

Với tỉ lệ 90% đặt mua căn hộ quận 2 Estella Heights cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân TP.HCM ngày càng nâng cao.

Địa thế “vàng”, tiện ích hạng sang

Estella Heights bao gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm 496 căn nằm trên 2 tòa tháp cao 33 tầng, có các loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ với diện tích từ 60 -180m2, dự kiến được hoàn thành vào cuối năm 2017.

Chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút lái xe qua Xa lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm và cách trung tâm Quận 7 Phú Mỹ Hưng 20 phút qua cầu Phú Mỹ, Estella Heights dễ dàng được kết nối với mọi địa điểm trong TP.HCM.

Với vị trí “vàng” ngay tại trung tâm quận 2, cư dân cũng được hưởng các tiện ích thương mại như Siêu thị Metro, TTTM Parkson, rạp chiếu phim Lotte và các nhà hàng, cửa hiệu trong khu Thảo Điền - An Phú. Gia đình có trẻ em đang độ tuổi đi học sẽ được tận hưởng sự tiện lợi khi dự án liền kề các trường học quốc tế danh tiếng như Trường Quốc Tế TP. HCM, trường Quốc Tế Châu Âu, Anh, Úc, Đức...

Phối cảnh dự án Estella Heights

Cư dân tại căn hộ cao cấp quận 2 Estella và Estella Heights cũng sẽ được hưởng lợi từ sự nâng cấp của cơ sở hạ tầng ở Quận 2 trong đó có việc mở rộng Xa lộ Hà Nội, việc xây dựng tuyến Metro số 1 và việc chính thức thông xe đoạn Quận 2 đến Quận 9, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Trở thành trung tâm hành chính mới của TP.HCM trong tương lai không xa sẽ góp phần nâng cao giá trị đầu tư tại Quận 2.

Anh Hùng, khách mua nhà nhận xét, “Estella Heights có thiết kế xanh mát theo phong cách nghỉ dưỡng hiện đại, chủ đầu tư đã thêm vào nhiều tiện ích mới mẻ như phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m.

Phối cảnh hồ bơi

Điểm độc đáo nhất là Estella Heights là dự án đầu tiên ở TP. HCM có hồ bơi lười dành cho trẻ em và một phòng giải trí đặc biệt được trang bị đầy đủ thiết bị bếp, tiện nghi phòng khách dành cho các gia đình để tận hưởng buổi tiệc tối thân mật. Ngoài ra, mỗi căn hộ cũng được đảm bảo 1 chỗ đậu xe”.

Uy tín chủ đầu tư - ‘điểm cộng” cho dự án 5sao

Keppel Land và đối tác Tiến Phước lần đầu mở bán dự án Estella Heights vào đầu năm 2015. Ngay lập tức, 90% trong tổng số 250 căn hộ chào bán đã có khách hàng đặt mua.

Khách hàng tham gia sự kiện mở bán Estella Heights tại TP.HCM

Lý giải cho mức độ “hot” của dự án chỉ có thể là do sự thành công của dự án căn hộ đầu tiên The Estella, sự tin tưởng vào danh tiếng, uy tín của chủ đầu tư, sự chuyên nghiệp trong quản lý của công ty quản lý. Chính tất cả những yếu tố này làm gia tăng giá trị đầu tư.

Anh Hùng cũng chia sẻ, “Tôi luôn tin tưởng vào chất lượng và uy tín của Keppel Land. Điển hình là khi Keppel Land chào bán dự án Villa Riviera và Estella, gia đình tôi đã quyết định mua ngay một suất. Cả biệt thự và căn hộ đều dễ dàng cho thuê được giá cao do chất lượng quản lý tốt, môi trường sống nghĩ dưỡng, cộng đồng dân trí cao.

Thêm vào đó chủ đầu tư còn hỗ trợ để khách hàng được cấp sổ đỏ và sổ hồng ngay trong vòng 1 năm kể từ khi hoàn tất 2 dự án. Đó là điều tôi cho rằng chỉ có một vài chủ đầu tư có thể làm được ở TP. HCM”.

Ông Linson Lim, Chủ tịch Keppel Land (Việt Nam) chia sẻ, “Trong suốt những năm qua, Keppel Land đã dành được sự tin tưởng của người mua nhà ở Việt Nam như một nhà phát triển bất động sản được lựa chọn hàng đầu, mang đến những ngôi nhà có chất lượng cao với những ý tưởng thiết kế sáng tạo và phát triển bền vững.

Là nhà phát triển bất động sản xanh có trách nhiệm, chúng tôi cam kết phát triển các dự án vừa giao hòa với thiên nhiên và bảo vệ môi trường. Estella là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam được tặng Giải Vàng Tiêu chuẩn xanh do Cơ quan Quản lí Xây dựng Singapore trao tặng. Với Estella Heights, chúng tôi cũng cam kết sẽ dành Giải Vàng Tiêu chuẩn Xanh”

Theo Vietnamnet

Learn more »